Venta de Terreno

Sobre esta propiedad

MEMORIA DESCRIPTIVATORRE HELIX (Proyecto)
En nuestro empeño por ofrecerle siempre las mejores opciones para invertir en el ámbito inmobiliario, sentimos muchísimo agrado en presentarles en exclusiva nuestro primer edificio de oficinas y comercio: TORRE HELIX.
Combinando una excelente y estratégica ubicación, justo en el encuentro de las Avenidas Venezuela, Casanova y Pichincha, en pleno corazón comercial de la Urbanización El Rosal.
Este sobrio y exclusivo edificio está orientado a concretar la posibilidad de tener acceso a una gama de opciones verdaderamente atractivas.
Especial énfasis se ha hecho entonces en oficinas con poco metraje pero óptima calidad y utilización del espacio, en base a amplísimas fachadas en esquinas sin columnas.
Un único y sugestivo volumen vertical contempla siete oficinas en cada una de sus diez plantas tipo, rematando con otras ubicadas en sus dos niveles de Pent-House.
El edificio cuenta con dos ascensores de alta velocidad que comunican las oficinas con las áreas de acceso peatonal en Planta Baja.
En ella se encuentran además locales comerciales a doble altura.
La Planta Baja ha sido protegida sobreelevándola por encima de la calle, hecho que facilita además el acceso vehicular por el semisótano, hacia los otros tres niveles subterráneos de estacionamiento y servicios.

FICHA Y CONSTANCIA DE CUMPLIMIENTO DE VARIABLES URBANAS
República de Venezuela
Estado / Municipio: Estado Miranda / Municipio Autónomo Chacao
Organismo: Alcaldía de Chacao – Dirección de Ingeniería Municipal
Propietario / Interesado: Inversiones Alozan, C.A.
N° de Solicitud: ON-009 (Fecha: 07-07-2000)
Constancia N°: ON-100060 (31 de Julio de 2000)
Ubicación: Avenida Tamanaco c/c Calle Pichincha, Urbanización El Rosal
N° de Catastro: 207/12-002
Proyectista: Arq. Carlos Ferrer
Residente: Ing. José Ramón Díaz
Cuadro de Variables Urbanas Fundamental y Especificaciones del Proyecto
Variable / ParámetroPermitidoPresentadoFrente Mínimo de Parcela18,00 m —Frente de Parcela—57,73 m Área Mínima de Parcela> 1.000,00 m² —Área de Parcela—AB: 1.402,11 m² / AN: 1.260,61 m² Área Bruta de Construcción—9.146,77 m² ZonificaciónV8.2-CC V8.2-CC UsoVivienda multifamiliar + comunal comercio Comercio Comunal + Oficinas Ubicación (Planta Tipo)25% (315,15 m²) 24,43% (307,96 m²) Ubicación (Planta Baja) 40% (504,24 m²) 39,51% (498,10 m²) Construcción 220% (3.084,64 m²) 219,69% (3.080,30 m²) Retiro de Frente13,75 m desde eje Av. Tamanaco 13,75 m desde eje Av. Tamanaco Retiros Laterales4,00 m / adosable en P.B. 4,00 m / adosado en P.B. Retiro de Fondo6,00 m 6,00 m Altura (Cota S.N.M.)936,00 S.N.M. 870,35 + 55,65 = 926,00 S.N.M. Número de Niveles—Sótanos 1 al 5 + Semisótano + P.B. + Mezzanina + Pisos 1 al 10 + P.H.1 + P.H.2 + Sala Máq. (55,65 m) M² Comercio1 pto / 30 m² (18,60) 558,08 m² M² Oficinas1 pto / 50 m² (50,45) 2.522,22 m² Puestos de Estacionamiento 69,05 puestos 200 puestos en sótanos
DISTRIBUCIÓN Y ÁREAS APROXIMADAS
Locales Comerciales
Local Tipo "A": 86,00 m² aprox.
Local Tipo "B": 86,00 m² aprox.
Local Tipo "C": 71,00 m² aprox.
Local Tipo "D": 100,00 m² aprox.
Local Tipo "E": 90,00 m² aprox.
Local Tipo "F": 171,00 m² aprox.
Local Tipo "G": 81,00 m² aprox.
Oficinas Planta Tipo
Oficina Tipo "A": 38,00 m² aprox.
Oficina Tipo "B": 30,00 m² aprox.
Oficina Tipo "C": 70,00 m² aprox.

Ubicación

El Rosal, Caracas, Miranda