Venta o Alquiler de Oficina Comercial

Sobre esta propiedad

MEMORIA DESCRIPTIVA Y ARQUITECTÓNICA
1. Identificación y Ubicación del Inmueble
• Tipo de Propiedad: Oficina Comercial / Planta Corporativa.
• Ubicación: Municipio Chacao, Estado Miranda (Distrito Metropolitano de Caracas).
• Ubicación Física: Piso 1 (Dominio y ocupación exclusiva de la planta completa).
• Superficie Área Total: 421,53 m².
2. Arquitectura, Distribución y Funcionalidad La propiedad ocupa la totalidad del primer nivel de la edificación, lo que garantiza máxima privacidad, independencia operativa y un control de acceso centralizado directo desde la circulación vertical (ascensores y escaleras).
• Área Corporativa Multiespacio: Configuración de planta amplia y versátil dividida en múltiples ambientes independientes, idónea para la distribución de direcciones ejecutivas, salas de conferencias, estaciones de trabajo operativas, áreas de archivo y recepción.
• Servicios Sanitarios: 4 salas de baño completas y distribuidas de manera funcional dentro del área útil para optimizar el flujo interno del personal y visitantes.
• Espacio de Esparcimiento: 1 terraza privada de uso exclusivo, ideal para áreas corporativas al aire libre, zona de descanso o eventos corporativos internos.
3. Infraestructura, Equipamiento y Servicios
• Estacionamiento: Capacidad reservada para 9 vehículos en puestos asignados, garantizando la comodidad tanto del personal directivo como de clientes clave.
• Seguridad integral: Protocolo de vigilancia privada y control de acceso peatonal/vehicular las 24 horas del día, los 7 días de la semana (24/7).
• Servicios Básicos y Técnicos: Suministro continuo de servicios esenciales (agua potable y energía eléctrica), junto con facilidades técnicas para la instalación de acometidas de fibra óptica, red estructurada de datos y telefonía.
4. Condiciones Comerciales
• Precio de Venta: USD $487.000,00 (Negociable)
• Canon de Arrendamiento: USD $5.000,00 / mes

Comodidades y servicios

• Estacionamiento
• Seguridad
• Servicio de agua
• Electricidad
• Internet
• WiFi
• Ascensor
• Balcón / Terraza

Ubicación

Chacao, Caracas, Miranda