Venta de Edificio Torre Las Delicia

Sobre esta propiedad

MEMORIA DESCRIPTIVA
Inmueble: Torre Las Delicias
Ubicación: Intersección Av. Libertador con Av. Los Manguitos, Urb. Las Delicias, Municipio Libertador, Caracas.

1. DATOS GENERALES DEL INMUEBLE
Año de construcción: 1972
Empresa constructora: Inversiones Oasis C.A.
Proyecto arquitectónico: Arq. Helene de Garay
Uso del inmueble: Comercial / Oficinas
Superficie del terreno: 830,90 m²
Área total de construcción: 4.705,00 m²
Numero de pisos: 11, Planta baja niver Comercial y del 1 al 10 Niveles destinado a plata de oficinas
1 al 10 están divididas entre 2 a 4 unidades de oficina por piso

2. UBICACIÓN, LINDEROS Y TOPOGRAFÍA
Topografía: Terreno plano.
Orientación: Norte (con vista panorámica a Caracas y el Cerro El Ávila).
Linderos:
Norte: Av. Libertador.
Sur: Antiguo Lote N° 7 de la Urb. Las Delicias.
Este: Inmueble propiedad del Centro Simón Bolívar.
Oeste: Av. Los Manguitos.

3. ARQUITECTURA Y ACABADOS
Distribución:
Planta Baja: Recepción principal, Local 1 PB, Local 2 PB, accesos y núcleos de circulación.
Niveles superiores: Pisos destinados a oficinas.
Acabados:
Pisos: Cerámica en Planta Baja y escaleras internas revestidas en granito blanco.
Paredes: Frisadas y pintadas.
Cerramientos y Seguridad: Ventanas en oficinas, puerta principal de vidrio, rejas perimetrales de seguridad con doble puerta de acceso y portón vehicular para el estacionamiento.

4. INSTALACIONES Y EQUIPAMIENTO
Transporte Vertical: Dos (2) ascensores de pasajeros marca Atlas.
Reserva Hídrica: Tanque subterráneo de ~40.000 litros con sistema hidroneumático y pulmón.
Climatización y Servicios: Sistema de iluminación, ventilación y aire acondicionado (HVAC). Redes completas de electricidad, agua potable, alcantarillado, telefonía, internet y TV por cable.
Seguridad Operativa: Cerco eléctrico, circuito cerrado de TV (CCTV), control de acceso y sistema de alarmas contra incendios.

5. ENTORNO Y VALORACIÓN URBANA
Ubicado en una arteria vial estratégica de Caracas, con alto flujo vehicular y peatonal. Dispone de acceso inmediato a transporte público (Metro y autobús) y cercanía a nodos de servicios y comercio (Bulevar de Sabana Grande, centros comerciales y zonas bancarias), además de un entorno resguardado por su proximidad a la sede principal de PDVSA.

Comodidades y servicios

• Estacionamiento
• Estacionamiento de visitantes
• Seguridad
• Servicio de agua
• Electricidad
• Internet
• WiFi
• Ascensor

Ubicación

Ave. Libertador en La Campiña, Caracas, Distrito Capital